Quartiersbildung im Mischgebiet
Unter dem Titel Quartier 4.0 wird in Offenbach ein urbanes Mischgebiet entwickelt, in dem Wohnen, eine Schule, sowie Gewerbe, auch produzierendes Gewerbe der „Industrie 4.0“ kombiniert werden sollen. Der Bebauungsplan sieht eine Blockrandbebauung mit einer sehr hohen, urbanen Ausnutzung vor. In einen Testentwurf wird die Ausnutzung, die qualitätsvolle Grundrissausbildung, die äußere und innere Erschließung sowie die Anleiterbarkeit der Baukörper überprüft.
Der Testentwurf sieht eine Mischung aus Ladenlokalen, Atelierwohnungen und Geschosswohnungsbau vor. Zum Boulevard hin wird eine Arkade ausgebildet. Alle Wohnungen erhalten eine West- oder Südorientierung. Glatte Außenfassaden und strukturierte Innenhofansichten unterstreichen den Charakter des Quartiers, das in seinem Grundkonzept gründerzeitliche Motive aufgreift.
